『家を建てたい！』と思ったとき、最初に大きなハードルと感じるのは、”土地探し”です。

理想の暮らしを実現するためには、建物と同じくらい『どんな土地を選ぶか』は重要です。

今回は、土地を選ぶ際のポイントを踏まえながら、SHiFT．なら土地探しから一緒にお手伝いできるというお話もさせてください。

1．【立地】生活スタイルに合った場所か？

土地選びでまず気になるのは、「どこで暮らすか」という”立地”です。

　　・　通勤や通学はどうか？

　　・　スーパーや病院など、生活施設は何処にあるか？

　　・　エリアの現在、および将来的な価格はどうか？

私たちSHiFT．では、ヒアリングを重ねながら、暮らしやすい土地をご提案いたします。

2．【広さ・形状】理想の家が建てられるか？

土地の広さや形状も大切な要素のひとつです。

一般的には、極端に細長かったり、四角ではない形状の土地は価格は安いものの、理想の間取が入らないと決めつけて候補には上がらないことが多いと思います。ですが、建物の配置や間取りによっては、その方にとっての理想の間取がかなう場合もあります。

SHiFT．では、その土地でその方の希望されている暮らしが実現できるかどうか、という視点で土地をご提案いたします。

3．【周辺環境・法規制】見えにくい条件にも注意！

一見良さそうに見える土地でも、周囲の状況や法的な制限で理想の家が建てられない場合もあります。

　　・　前面道路が狭くて駐車が大変

　　・　道路と敷地との高低差が大きく、造成に費用がかかる。

　　・　建蔽率などの法規的な条件で、間取が制限される。

こうした分かりにくいポイントも、現地を確認してアドバイスさせていただきます。

4．【予算】トータルコストで考える

家づくりの計画においては、土地の価格だけでなく、土地+建物+その他工事（解体、造成など）+諸費用の総額が重要です。土地にお金をかけすぎると、建物や他の部分に予算が回らなくなることもあります。

SHiFT．では、家づくりのトータル予算を考慮しながら、計画の総額でご提案いたします。

また、どのくらいの資金を家づくりにかけるべきなのかを判断していただく為のライフプランや、住宅ローンの手続き等もお任せください。

土地探しからSHiFT．に相談するメリット

　✅　理想の暮らしが実現できる土地を見つけやすい

　✅　他の工事もワンストップで頼めるので、無駄なコストを減らせる

　✅　家づくりのイメージがわきやすい

土地を探す際は、まずは不動産屋さんに行く方も多いかもしれませんが、

私たちSHiFT．なら、土地探しから建物の設計・施工、外構工事などの工事、住宅ローンの手続きなど、一貫してサポートいたします。

ぜひお気軽にご相談ください。